欢迎访问房介网，最近有朋友问湖州颐和山庄(别墅)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍湖州颐和山庄(别墅)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网数据，2025年5月，湖州颐和山庄别墅二手房均价为14,100元/㎡，而房介网平台上显示该小区部分别墅单价低至7000元/㎡，也有高至17,778元/㎡的情况。
不同户型面积价格：面积较小的别墅价格相对较低，如200㎡以下的别墅，有总价140万，单价7000元/㎡的房源；面积较大的别墅价格较高，如300㎡以上的别墅，有总价320万，单价17,778元/㎡的情况。
二手房走势
近1年走势：从2024年6月至2025年5月，该小区二手房均价呈现出一定的波动，但总体较为稳定。2024年6月均价为14,420元/㎡，到2024年8月降至14,016元/㎡，此后在2024年9月至2025年4月期间基本维持在14,000元/㎡至14,100元/㎡之间，2025年5月均价为14,100元/㎡，同比涨幅为0.71%。
近10年走势：2016年至2021年期间数据缺失，2022年二手房均价为45,889元/㎡，2023年降至36,432元/㎡，跌幅为20.61%，2024年大幅下降至14,000元/㎡，跌幅为61.57%，2025年略有回升。
小区介绍
基本信息
位置：位于湖州长兴区图影大道以东，地处南太湖国家度假区。
开发商：颐和地产（浙江）有限公司。
竣工时间：2013年。
物业：广州颐和酒店管理有限公司长兴分公司，物业费1.35-10.00元/平/月。
总户数：小区共有11栋住宅，别墅共计185户，是太湖边极少有的低密度别墅小区。
容积率：约为1.02，均由低层住宅组成。
绿化率：小区绿化率约35%，环境较好。
建筑风格与户型
风格：别墅的主设计为新亚洲现代风格，所有景观和建筑依地势而建，东低西高，使户户观湖景，家家享山色。
户型：产品多样，共有18种户型，沿湖第一排由1栋680平的独栋，3栋260㎡430㎡的双拼，8栋两边套188㎡，中间套167㎡的三拼组成，第二、三、四排由180㎡的双拼和排屋组成，第五、六排由390㎡270㎡的排屋组成，户型面积涵盖60㎡-85㎡左右的2居室、101㎡-200㎡左右的3居室、208㎡-288㎡左右的4居室、482㎡左右的5居室等。
配套设施
交通配套：周边2km内无地铁站，有19个公交站，如太湖颐和山庄站、小梅口站等，小区距离沪渝高速/Ｇ５０/申苏浙皖高速入口约4.5km。
教育配套：周边3km内有3个幼儿园，如湖州市吴兴区山水人家菲曼幼儿园、湖州市南太湖幼儿园等，但小学和中学资源相对较远。
医疗配套：周边3km内无医院，医疗配套相对薄弱。
购物配套：周边3km内无购物中心，有25个超市，如飞牛便利丰硕副食品店等。
休闲配套：周边3km内有21个公园，如觉成禅寺、月亮湾广场/嬉水世界等，休闲配套较好。
小区优势：位于南太湖国家度假区，是湖州南太湖唯一在龙之梦里一线临太湖的小面积别墅，拥有整个太湖较好的景色，可真正做到“出则繁华，入则宁静”，且小区周边休闲配套丰富，有众多公园，临近龙之梦乐园，旅游度假资源丰富。
