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房价信息
整体均价：根据房介网房产2025年5月23日的数据，福源小区的售价为3041元/平方米。小区内不同房屋的售价有所差异，例如95㎡的3室1厅售价27万元/套，86㎡的3室2厅售价26万元/套等。
二手房走势
福源小区4月二手均价2965元/㎡，3月二手均价2950元/㎡，环比上月上涨0.51%，同比去年同期下跌7.34%。
小区介绍
基本信息：福源小区位于菏泽东明城区，在京广线附近、近西华路，竣工时间为2011年，物业类型是住宅，总户数1060户，容积率1.68，物业费0.50元/平米/月。
小区品质：小区评分8.9分，小区容积率为1.7，建筑密度高于6%的同区域小区；车户比1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源；楼龄13年，比2%的同区域房源更年轻。
周边配套：
交通：周边2km内共有0个地铁站，34个公交站，如福源小区站、招呼站等，交通配套得分优于16%的本区域小区，相对属于交通配套高的小区。
教育：周边3km内共有28个幼儿园，如雷庄优蕾幼儿园、童之星幼儿园等；6个小学，包括东明县第二实验小学、东明县清华园学校等；8个中学，有东明万福中学、张寨中学等。教育配套得分优于22%的本区域小区，相对属于教育配套高的小区。
医疗：周边3km内共有4个医院，无三甲医院。医疗配套得分优于20%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物：周边3km内共有6个购物中心，如西关商贸城（东明综合商贸城店）、明大购物（联办小学店）等；89个超市，像洪业便利店、媛福达超市等。购物配套得分优于10%的本区域小区，相对属于购物配套适中的小区。
休闲：周边3km内共有12个公园，如关帝庙、西关清真寺等。休闲配套得分优于24%的本区域小区，相对属于休闲配套高的小区。
